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投資マンション選びのポイントって?について

 
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不動産投資用には、やはりマンションを選択する人が多いようです。
ここでは、投資マンション選びのポイントをいくつかあげてみましょう。
まず、なんと言っても立地です。
不動産投資での一番のリスクは、空室だと言えます。
その空室のリスクを回避するためにも、入居者のニーズに応じた利便性のある立地なのかが重要なポイントとなるでしょう。
具体的には、都心へアクセスしやすく、駅から徒歩10分以内が理想です。
また、周辺にはスーパーや病院、学生がターゲットの場合には学校があると、さらに良いでしょう。
逆に、騒音が酷かったり、環境が悪かったりする場合には止めておいた方が無難です。
次に、物件の状況についても確認しておきましょう。
トイレやキッチン、お風呂などの水回りには特に注意が必要です。
他にも、室内の使い勝手や共有部分の手入れが行き届いているのかもチェックします。
その際に、自分が実際に住むつもりになってチェックを行っていくと良いでしょう。
また、オートロックや宅配ボックスがあるなどは、人気の高い仕様と言えます。
その物件に将来性があるかどうかも、投資マンション選びのポイントです。
物件の近くに地下鉄ができる予定がある、敷地が計画道路や区画整理にかかるなどといった物件は、将来性が高い物件と言えるでしょう。
保証金が入ったり、税金がほどんど掛からなかったりする可能性もあります。
また、将来的に物件を売却する予定がある場合には、買い手が現れやすい物件である事も重要です。
購入予定のマンションがある場合には、何度も足を運んで自分の目で確かめるようにしましょう。

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